** Charmosa casa de fazenda no Sacred Crall: um refúgio de paz e bem-estar **
Descubra uma oportunidade única no coração do Sacro Crall, uma casa de fazenda que representa um verdadeiro santuário de tranquilidade. Com uma área comercial de 500 m² e área útil de 470 m², este imóvel é perfeito para se transformar numa residência para idosos. Atualmente é uma casa de hóspedes profissional, graças à sua super acessibilidade, 4 entradas pela rua, duas entradas e 8 entradas independentes. Rodeada por um exuberante pinhal, a quinta oferece um ambiente sereno e relaxante, ideal para quem procura uma experiência de vida rodeada pela natureza.
A propriedade, completamente renovada em 1989, possui 20 quartos, 7 casas de banho, um terraço e várias varandas, bem como práticos roupeiros embutidos e uma espaçosa adega. O aquecimento norueguês do radiador e do fogão garante conforto em todas as estações, enquanto a orientação para o sul, leste e oeste garante um brilho natural invejável. Com um terreno de 2.200 m², as possibilidades de personalização são infinitas, permitindo criar uma estrutura acolhedora com baixo investimento.
Espalhadas por toda a propriedade existem também várias plantas: pinheiros bravos, carvalhos, árvores de fruto, figueiras e cerejas. A propriedade é acessada a partir de 3 entradas, incluindo um grande portão de ferro forjado.
A casa da fazenda goza de uma vista esplêndida dos vales de Orvieto, estamos a poucos quilômetros de San Casciano dei Bagni, na Toscana, particularmente sugestivo ao pôr do sol,
A quinta ocupa uma área de cerca de 500 metros quadrados e é composta por 4 potenciais apartamentos independentes, cada um com o seu próprio acesso independente.
O primeiro em dois níveis tem uma área de cerca de 150 metros quadrados, no rés-do-chão existe uma cozinha, uma ampla sala de estar com lareira, um quarto e uma casa de banho pavimentada em terracota Castel Viscardo; no segundo andar três quartos grandes, 3 banheiros pavimentados
O segundo de 130 metros quadrados é composto por uma ampla sala de estar com lareira, kitchenette e quarto com lareira, três quartos duplos e duas casas de banho todas pavimentadas em mármore e parquet verde-oliva. O terceiro de 80 metros quadrados é composto por cozinha, sala de estar, banheiro e quarto, todos com piso de terracota da Castel Viscardo.
Todos os apartamentos estão equipados com cozinhas
No exterior existe uma praça com um jardim relvado com uma piscina de 8 metros por 4
É possível, com uma despesa muito razoável, combinar os apartamentos em um maior e um menor para os hóspedes, ou todos os três em uma única casa.
No jardim existe ainda uma churrasqueira de tijolos e ligada à casa existe uma divisão utilizada como forno abobadado completamente renovado onde antigamente se cozia pão até para as quintas circundantes.
A casa da fazenda é abastecida com água do aqueduto.
Os apartamentos são todos de aquecimento independente alimentado por metano da cidade com radiadores de ferro fundido.
O anexo
No interior da estrutura junto à casa existe um anexo agrícola com cerca de 80 metros quadrados.
Há também um projeto para expandir em mais 150 metros quadrados como destino residencial.
Infraestrutura e serviços
Distância da cidade de Orvieto: 11 Km.
Distância da cidade de San Cascinao dei Bagni : 29 Km.
Distância da cidade de Civita di bagno regio : 20 km.
Hospital mais próximo: Orvieto, 16Km.
Aeroporto de Roma Fiumicino, 161 km.
ABELHA
Classe G. Ipe: 259,09 kWh/m² ano.
Categoria cadastral: A/2,
Categoria cadastral: C/3,
Importante: imóvel com relatório de conformidade predial e cadastral, certificação de sistemas elétricos e hidráulicos de acordo com a lei. A estrutura conta com a certificação e testes antissísmicos estáticos feitos em 2024.