**Очаровательный фермерский дом в Священной Скале: оазис спокойствия и благополучия**

Откройте для себя уникальную возможность в самом сердце Sacro Crall, фермерского дома, который представляет собой настоящее святилище спокойствия. С коммерческой площадью 500 м² и площадью пола 470 м², эта недвижимость идеально подходит для преобразования в резиденцию для пожилых людей. В настоящее время это профессиональный гостевой дом, благодаря своей супердоступности, 4 входам с улицы, двум подъездным путям и 8 независимым входам. Окруженный пышным сосновым лесом, фермерский дом предлагает безмятежную и расслабляющую обстановку, идеально подходящую для тех, кто ищет впечатления от жизни в окружении природы.

Недвижимость, полностью отремонтированная в 1989 году, может похвастаться 20 комнатами, 7 ванными комнатами, террасой и несколькими балконами, а также практичными встроенными шкафами и просторным подвалом. Норвежское отопление радиаторами и печками обеспечивает комфорт в любое время года, а ориентация на юг, восток и запад обеспечивает завидную естественную яркость. На участке площадью 2 200 м² возможности для персонализации безграничны, что позволяет создать гостеприимную структуру с минимальными инвестициями.

По всей территории также разбросаны различные растения: морские сосны, дубы, фруктовые деревья, инжир и вишни. Доступ к дому осуществляется через 3 входа, включая большие ворота из кованого железа.

Из фермерского дома открывается великолепный вид на долины Орвието, мы находимся в нескольких км от Сан-Кашано-деи-Баньи в Тоскане, особенно впечатляющий на закате.
Фермерский дом занимает площадь около 500 квадратных метров и состоит из 4 потенциальных независимых квартир, каждая из которых имеет собственный отдельный вход.
Первый на двух уровнях имеет площадь около 150 квадратных метров, на первом этаже расположены кухня, большая гостиная с камином, спальня и ванная комната, вымощенные терракотой Castel Viscardo; На втором этаже три большие спальни, 3 ванные комнаты выложены плиткой
Второй площадью 130 квадратных метров состоит из большой гостиной с камином, мини-кухни и спальни с камином, трех спален с двуспальными кроватями и двух ванных комнат, вымощенных мрамором и оливковым паркетом. Треть площадью 80 квадратных метров состоит из кухни, гостиной, ванной комнаты и спальни, все терракотовые полы от Castel Viscardo.
Все апартаменты оборудованы кухнями
Снаружи есть сквер с травяным садом с бассейном 8 на 4 метра
Можно с весьма разумными затратами объединить апартаменты в большую и меньшую для гостей, или все три в одном доме.
В саду также есть кирпичный барбекю, а к дому примыкает комната, используемая как сводчатая печь, полностью отремонтированная, где когда-то пекли хлеб даже для окрестных фермерских домов.
Фермерский дом снабжается водой из акведука.
Все квартиры имеют автономное отопление, работающее на городском метане с чугунными радиаторами.

Приложение

Внутри строения рядом с домом находится сельскохозяйственная пристройка площадью около 80 квадратных метров.

Также есть проект расширения еще на 150 квадратных метров в качестве жилого объекта.

Инфраструктура и услуги

Расстояние от города Орвието: 11 км.
Расстояние от города Сан-Кашинао-деи-Баньи: 29 км.
Расстояние от города Чивита ди Баньо Реджо: 20 км.
Ближайшая больница: Orvieto, 16 км.
Аэропорт Рима Фьюмичино, 161 км.

ПЧЕЛА
Класс G. Внутренний диаметр: 259,09 кВтч/кв.м год.
Кадастровая категория: А/2,
Кадастровая категория: C/3,

Важно: объект недвижимости с заключением о соответствии здания и кадастра, сертификация электрических и сантехнических систем в соответствии с законодательством. В 2024 году сооружение прошло сертификацию и статические антисейсмические испытания.